Los dos primeros trimestres de 2019 comienzan a mostrar una leve contracción en el valor de ventas en dólares luego de las subas registradas desde 2017. Uno de los puntos más resonantes tiene que ver con la rentabilidad para un alquiler: en 8 de los últimos 10 trimestres mostró una fuerte caída y pasó de 5% a 2,89%.
“Los precios en dólares para la venta en metros cuadrados en la Ciudad medidos contra el primer trimestre de 2017 mostraron un alza del 15% en dólares. Hubo un golpe de subida de 2017 a 2018”, explicó a este medio Hernán Ibáñez, Gerente Comercial de Clasificados de la plataforma de e-commerce.
“Sin embargo, la situación luego se estabilizó y se mantuvo. Ahora lo que vemos es estos dos últimos trimestres de contracción leve, que si bien no es indicativo al ser muy bajo, muestran que a priori se ha llegado a un tope, aunque es difícil saberlo si continuará así”, profundizó.
“La variación interanual entre el segundo trimestre de 2018 y 2019 mostró una contracción del 1%”, dijo aunque volvió a remarcar que se trata de una “contracción leve”.
Sin embargo, un dato no menor tiene que ver con la fuerte caída que registra la rentabilidad bruta anual con respecto al alquiler de los departamentos en la Ciudad. El estudio realizado por Mercado Libre señala que trascurridos los dos primeros trimestres de 2019, se ubica en 2,9% en territorio porteño.
Según expresa el informe, Puerto Madero lideró el ranking de rentabilidad seguido por Villa Lugano, Constitución, Parque Patricios y Retiro. En la vereda opuesta, las más bajas se registraron en Villa Urquiza, Coghlan, Belgrano, Caballito y Barracas.
