El gobierno porteño lanzó una línea de financiamiento con tasa subsidiada para facilitar el acceso a la primera vivienda de sectores de clase media.
El jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Jorge Macri, anunció un nuevo programa de créditos hipotecarios destinado a facilitar el acceso a la primera vivienda para familias de clase media.
La iniciativa contempla una subvención de dos puntos en la tasa de interés de los préstamos otorgados por el Banco Ciudad, lo que reduce el costo del financiamiento respecto de las tasas vigentes en el mercado.
Según explicó el mandatario, mientras los créditos hipotecarios tradicionales se ubican en torno al 9,5%, la nueva línea tendrá una tasa de 7,5% más actualización por Unidad de Valor Adquisitivo.
El plan permitirá financiar hasta el 75% del valor de la vivienda, con un monto máximo de 100 millones de pesos. Los inmuebles deberán tener hasta 80 metros cuadrados cubiertos y un valor por metro cuadrado que no supere los 2800 dólares.
La iniciativa se financiará con recursos del Instituto de Vivienda de la Ciudad, que anteriormente se destinaban a programas habitacionales en barrios populares.
Durante el anuncio, Macri afirmó que el objetivo es ampliar el acceso al crédito para quienes hoy alquilan. “Queremos que muchos de los que hoy alquilan puedan decir algún día: ‘Esta es mi casa’”, sostuvo.
Requisitos y condiciones
El programa establece que la cuota inicial del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos del hogar, con el objetivo de evitar niveles de endeudamiento excesivos.
A modo de ejemplo, por cada 10 millones de pesos solicitados a 20 años, la cuota inicial sería de aproximadamente 80.600 pesos, lo que requeriría ingresos familiares desde los 322.000 pesos mensuales.
En el caso del monto máximo de 100 millones de pesos, la cuota inicial rondaría los 806.600 pesos, por lo que el hogar solicitante debería acreditar ingresos cercanos a los 3.222.000 pesos.
La línea está dirigida tanto a trabajadores en relación de dependencia como a monotributistas y autónomos. En el caso de los empleados, deberán cobrar o trasladar su cuenta sueldo al Banco Ciudad, mientras que los trabajadores independientes podrán acceder contratando el paquete financiero “Crecer” de la entidad.
Además, el programa permite incorporar hasta un garante para ampliar la capacidad crediticia del solicitante.
Esta nueva línea se suma a otras opciones de financiamiento ya vigentes en la ciudad, que incluyen créditos hipotecarios para viviendas en la zona sur y el microcentro, con tasas cercanas al 8,5%, y líneas generales para el resto del distrito con tasas en torno al 9,5%.
