El costo medio de los alquileres aumentó un 3,4% en octubre y se proyecta un aumento del 57% para 2024, superando casi la mitad de la inflación registrada en ese periodo (108%).
Un apartamento de dos dormitorios cuesta $524.907 al mes, mientras que un monoambiente cuesta $440.643 al mes y uno de tres dormitorios, $707.201 al mes, de acuerdo con información de Zonaprop.
Por otro lado, Lugano ofrece la oferta más asequible para el alquiler, con un desembolso medio de $391.050, Liniers ofrece $435.474 mensuales y Parque Avellaneda ofrece $447.759 mensuales.
Puerto Madero lidera en la clasificación de los barrios más costosos para rentar, con un costo medio de $982.766 al mes. El podio se completa con Núñez y Palermo, con un valor medio de $592.943 mensuales y $588.461 mensuales, respectivamente. Belgrano ocupó la cuarta posición, con un costo medio de arrendamiento de $570.858. Siguen con Parque Chas, Colegiales, Villa Urquiza, Villa Crespo, Recoleta, Chacarita, $552,502, $546,199, Coghlan, $535,757, Almagro $528,672, Retiro $524,961 y Villa Devoto, $524,225.
La relación entre renta y precio aumentó y se sitúa en un 4,86% anual. Hoy en día, se necesitan 20,6 años de renta para reembolsar la inversión inicial, un 9,5% más de lo requerido hace un año.
Lugano, Parque Avellaneda y La Boca siguen liderando la lista de zonas con mejores alternativas para los inversores en búsqueda de ingresos. Con una recuperación del 8,5%, respectivamente, del 6,3% y del 6,2%.
Por otro lado, los barrios de Puerto Madero y Palermo presentan la rentabilidad más baja, con un 3,5% y un 3,9%, respectivamente.
Por otro lado, el costo medio de renta de un apartamento de dos dormitorios en GBA oeste-sur se sitúa en $350.157 al mes, en cambio, un apartamento de tres dormitorios tiene un costo de $453.848 al mes.
El crecimiento de los precios se intensificó en el último trimestre, alcanzó un 16,8%, superando en 4,6 puntos porcentuales el incremento acumulado durante el segundo trimestre de 2024 (12,2%).
Un apartamento de dos dormitorios cuesta $473.179 al mes, mientras que uno de tres dormitorios y 70 m2 tiene un costo medio de $669.691 al mes. Durante el tercer trimestre del presente año, los precios se incrementaron un 15% y acumulan un aumento anual del 63,3%, situándose 38,3 puntos porcentuales por debajo de la inflación.
